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www.px111.net:署理未见市民恐慌 睇楼流动连续

admin2020-08-0642

(记者 黎梓田)有见于疫情大发作,专家建议市民留家,但署理业界透露,市民都未见太大恐慌,戴住口罩就继续去睇楼。美联物业住宅部行政总裁布少明示意,疫情再度发作对楼市交投量的影响未有如之前般大。在疫情发作初期,那时人人都未有履历处置,在不知所措之下,买家睇楼量大跌九成。不外今次人人对疫情的处置已有履历,信赖今次睇楼量只会下跌一至两成。

新界区仅零星减价封盘

新界区向来是上车盘集中地,美联物业梁浩文示意,自疫情再次发作以来,屯门区的业主及买家反映对照镇定,未发现有封盘或大减价的情形。他注释,买卖双方已对疫情发生「惯性」,而且认为有能力预防,例如睇楼时做足防疫措拖,业主的心态就是「怕中招」多于楼价跌。他弥补,本周末大部门睇楼人次已转向同区新盘,信赖买方入市意欲依然无变。

至于新界东,香港置业刘浩勤指,将军澳克日睇楼量削减,但只有极少数封盘或减价情形,买家入市心态依然强劲,有不少是日出康城新盘的向隅客。至于业主心态,则未有显著削弱,议价空间维持在3%左右。

太古城议价空间扩至4%

港岛蓝筹屋苑鱼涌太古城上周录得6宗成交,中原地产赵隆运称,暂未见有劈价情形,不外已有个体业主因忧郁熏染新冠肺炎而「唔畀睇楼」,涉及约10个放盘,而议价空间亦由1%至2%扩阔至3%至4%。

天生地产董事总经理余斯鸿也透露,最近前线同事反映,港岛区买家以为疫情对购置物业设计的影响逐渐削弱,人们已经把新冠肺炎疫情常态化,戴口罩已成为一个习以为常的个人生方式,并作好历久防疫的心理准备。现在买家仍占上风,部门买家以为现在是较好的买楼时机。

余斯鸿指,同时香港国安法的实行也简直发生作用,早前同事在洽谈金龙台龙阁某高层单元的出售时,买卖双方曾经为价钱僵持不下,适逢香港国安法出台,卖方马上让步,买家亦以2,000多万元乐成购置了物业。

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1条评论
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