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君柏二手蚀让盘遭挞订

admin2020-06-0450

君柏二手蚀让盘遭挞订 第1张

新冠肺炎肆虐,楼市交投冷清,市民套现自保的心态下,引发近日多宗蚀让及挞订。入伙不久的马头角君柏出现一个本来蚀让售出的4房单位,新买家于本月初出现肺炎确诊个案后即取消交易,估计损失超过350万元。■香港文汇报记者黎梓田

土地注册处资料显示,亚皆老街君柏一个4房单位,单位为1座低层B室,面积1,687方呎,原于1月初以2,900万元易手,惟在2月初香港陆续有新型冠状病毒肺炎确诊个案后,有关买卖登记取消。市场人士估计新买家挞订机会大,连同订金及佣金在内,料损手超过350万元。

买家损失逾350万元

据悉,原业主于2016年10月以3,483.9万元购入,并采用成交期长达12年的「Z138先住后付」付款计划。不过,该买家于2017年4月改用建期付款,成交价调整至3,667.3万元,以今次二手成交价2,900万元计,原业主持货3年多,账面蚀约767.3万元或逾20%。但由于当年买家可享发展商送出的现金回赠,故未知实际蚀让金额。

海傲湾首录二手蚀让

市场消息指,油塘海傲湾亦录得首宗蚀让二手成交,为1A座中层E室,面积295方呎,于上月以570万元成交,呎价约19,322元。原业主去年5月以634万元以一手购入,账面亏蚀一成,更因单位未过SSD期限,需要支付15%的额外印花税,但未知税款由新买家或业主支付,涉资85.5万元。

港視上月訂單勁升65%

港視1月商品訂單總交易額為3.38億元,日均交易額達1,090萬元,按年升逾49%。根據最新業務表現,2月首9天的增長及營運狀況均較1月同期更強,董事會預期增長動力將整月延續。

西贡逸珑园2座地下连花园单位近日亦蚀让,面积986方呎,连825方呎花园,近日以1,700万元易手,较2016年购入价1,805万元,账面蚀约105万元,低市价约15%。

爱海颂再录挞订个案

一手市场方面,新冠肺炎疫情加剧,新盘市场2月以来已累录约7宗挞订,最新录得一宗长实深水黦R海颂挞订。成交记录册显示,1座9楼B室,面积497方呎,原于2月2日以835.9万元售出,但买家目前已取消交易,料遭没收5%订金涉约42万元。

信和顶层蚀逾170万

商业物业亦录蚀让个案,土地注册处资料显示,旺角信和中心顶层全层,于去年底以4,000万元易手,以全层面积4,643方呎计,呎价仅8,615元,呎价为近5年低价。原业主于2012年10月以4,000万元购入,持货逾7年,账面平手离场,若计算印花税4.25%交易杂费等,蚀逾170万元或逾4%。

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网友评论

1条评论
  • 2020-06-04 04:27:45

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