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ipfs算力(www.ipfs8.vip):为子女加按物业助上车 万一仔女断供会否欠债上身 |陈永键

admin2021-05-1620


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过往资讯不蓬勃年月,没有太多投资资讯,导致年长一辈难以追求物业以外的投资偏向,故较偏向投资「砖头」;另一方面,亦为了确立安乐窝。正由于父老喜欢投资「砖头」,亦顺着香港楼市爆升而累积了一定财富,故不少年长一辈普遍持有已供完的现契物业,亦愿意协助子女「上车」。

撰文:陈永键| 图片:Unsplash

大多怙恃愿意提供「父干」

面临香港楼价高企,年轻人难以「上车」。巨贾刘銮雄宗子刘呜伟亦劝说年轻人「睇少啲戏、去少啲日本」,为的就是节约支出,能够早日杀青上车梦。

笔者亦曾年轻过、浪费过,亦颇认同此番语言。惟为了能早日「上车」,却要牺牲生涯亦相当取笑。

然而,大多怙恃亦愿意拿泛起契物业,套现资金作首期,辅助子女早日「上车」。


大多怙恃愿意提供「父干」

由子女作为乞贷人

怙恃借出物业给子女套现,以支付首期,一样平常会思量叙造按揭供款。

不外,怙恃或会忧郁套现后,日后子女遗忘供款,该要若那边理?

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一方面,可思量怙恃以业主因素申请按揭;另一方面,由子女作为乞贷人因素同时申请按揭,而银行会为乞贷人开立高息存款挂钩及供款户口,换句话说,整笔按揭贷款,将会由子女存款户口作每月扣账。

直接由子女户口扣账的利益,是毋须经怙恃户口作扣账,以防日后子女万一忘了转账到怙恃户口供款时,会泛起尴尬或争拗等情形。

怙恃享高息存款挂钩户口

此外,银行在提供按揭服务时,大多会附送高息存款挂钩户口以吸纳存款,在竞争猛烈的按揭营业上,有部门银行,能提供高息存款挂钩户口予供款人配偶或怙恃。

在此情形下,另一利益是怙恃亦能以业主因素,享有高息存款挂钩户口服务。

怙恃可思量把蓄积压入高息户口内,以赚取更优惠利率,看成是怙恃借出物业予子女时的分外回赠。


怙恃借物业助子女上车 供款角色要厘清

双方宜一起领会合约细则

读者或会问,假设子女不供楼,身为业主亦同时是申请按揭的怙恃,有责任供楼吗?

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